बंधककर्ता द्वारा संपत्ति पर मात्र कब्ज़ा करने से 'सशर्त बिक्री द्वारा बंधक' 'साधारण बंधक' नहीं बन जाता: सुप्रीम कोर्ट

*SEC. 58(C) TPA| बंधककर्ता द्वारा संपत्ति पर मात्र कब्ज़ा करने से 'सशर्त बिक्री द्वारा बंधक' 'साधारण बंधक' नहीं बन जाता: सुप्रीम कोर्ट* सुप्रीम कोर्ट ने कहा कि गिरवीकर्ता को कब्जे में रहने की अनुमति देने से लेनदेन 'साधारण बंधक' नहीं बन जाता है यदि विलेख निर्दिष्ट करता है कि निर्धारित समय के भीतर संपत्ति को छुड़ाने में गिरवीकर्ता की चूक के कारण बंधक संपत्ति गिरवीदार को हस्तांतरित हो जाएगी। संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1882 ("टीपीए") की धारा 58(सी) के अनुसार 'सशर्त बिक्री द्वारा बंधक'। न्यायमूर्ति विक्रम नाथ और न्यायमूर्ति प्रसन्ना बी. वराले की पीठ उच्च न्यायालय के फैसले के खिलाफ प्रतिवादी द्वारा दायर एक नागरिक अपील पर फैसला कर रही थी, जिसमें ट्रायल कोर्ट के फैसले की पुष्टि करते हुए प्रतिवादी-वादी के मुकदमे को गिरवी रखी गई संपत्ति को छुड़ाने की अनुमति दी गई थी। प्रतिवादी-वादी ने 1990 में प्रतिवादी को ₹75,000 में एक सूट संपत्ति गिरवी रख दी और तीन साल के भीतर ₹1,20,000 (ब्याज सहित) चुकाने का समझौता किया। बंधक विलेख में एक खंड शामिल था जिसमें कहा गया था कि निर्धारित अवधि के भीतर भुनाने में विफलता बंधक को पूर्ण बिक्री में बदल देगी।

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